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A vendre - MAISON Familiale d'une surface de 131m² à Issy les Moulineaux

A proximité des transports - 4 chambres avec jardin exposé Sud - calme et lumineuse

850 000€ Honoraire d'Agence inclus / dont 30 000€ TTC honoraires à la charge de l'acquéreur -

Prix hors honoraires 820 000 EUR.

Boulevard Rodin - Maison familiale de 4 chambres avec un jardin exposé Sud
En bon état général, d'une surface de 138m², offrant de beaux volumes sur 3 étages avec des matériaux de qualité.

Au niveau du boulevard, une entrée avec rangements sur mesure et une chaufferie / buanderie.
Au 1er étage, une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger. L'espace est chaleureux avec la présence d'un poêle et d'un puits de lumière.
Une première chambre ou grand bureau, cloisonné par une verrière avec vue dégagée. Cet aménagement apporte lumière et grand volume au palier.
Au 2ème étage, un grand salon sous verrière, lumineux et orienté vers les extérieurs. L'espace est aménagé d'une bibliothèque sur mesure et d'un filet sécurisé qui apporte une touche atypique.
Une chambre avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC.
Au 3ème et dernier étage, 2 grandes chambres dont une avec rangements intégrés, une salle de bain avec WC

Les extérieurs sont composés d'une terrasse avec pergola végétale et cuisine d'été - pour un moment convivial et au calme.
Un jardin avec cabanon en bois en fond de parcelle.

Idéalement situé à quelques minutes du RER C et la future gare du Grand Paris, à 13min à pieds du métro L12 (bus possible)  et à 15 min à pieds du Tram T2.
École primaire Anatole France / collège Victor Hugo
Ce bien saura vous séduire par son ENVIRONNEMENT CALME et son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ.

DPE: D  195kWh/m²/an

GES: C 29kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr