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A la vente au sein de notre Agence

Appartement de 2 pièces de 41.20m² avec balcons, cave et parking 

293 000€ HAI dont 13 000€ TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur

L'Agence de la Ferme vous propose en exclusivité, un appartement de 41.20m² situé au 1er étage d'une résidence des années 1970.

L'appartement est composé d'une entrée avec placards, une cuisine séparée et aménagée de nombreux rangements, un séjour avec de nombreux rangements et accès au premier balcon, une salle de bain et une chambre avec accès au deuxième balcon, WC séparé. 

Une cave et un emplacement de parking numéroté complètent ce bien.

L'appartement est très lumineux et traversant (Est-Ouest) et en bon état général.

Pas de vis-à-vis et une vue sur la verdure. 

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Des travaux de rénovation énergétique ont été votés en décembre 2024: isolation thermique extérieure, ventilation, système de chauffage et d'eau chaude... L'étiquette prévue est "C".

La quote-part de ces travaux est à charge vendeur.

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La résidence est très calme et verdoyante

A 15 min à pieds du Tram "Les Moulineaux" et à 10min à pied de la Gare RER C "Val Fleury" et de la Gare SNCF "Meudon" qui dessert à la gare Montparnasse en 10 min

Boulangerie, pharmacie, commerces à 10 min à pieds. 

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​Production de chauffage et d'eau chaude collective

DPE F - 298 KWH en consommation/m²/an

GES F - 92 kg/CO2/m²/An

Charges de copropriété trimestrielles 1021€

Taxe foncière 650€ 

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A visiter rapidement

Studio de 27.80m² - PARIS 17ème 

340 000€ HAI dont 10 000€ TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur

Studio de charme - Idéal Pied-à-terre ou investissement locatif !

L'Agence de la Ferme vous propose à la vente - un studio de 27.80m² au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de charme, dans un quartier recherché du 17ème arrondissement dans une rue piétonne eet à proximité de toutes les commodités!

Venez découvrir ce bel appartement de 27.80 m² de charme avec parquet et moulure donnant sur une cour intérieure au calme !
L'appartement est composé d'une entrée spacieuse avec placard, d'une cuisine aménagée et séparée, une pièce principale de 14.54m², et une salle de bain avec WC et buanderie attenante.

L'appartement est vendu avec une cave.

Beaucoup de cachet - coup de cœur assuré.
Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. 

A 2min à pied du métro 13 "Guy Môquet"
A 15 min à pied de la gare "Pont Cardinet " avec la ligne L et le métro 14
A proximité de toute commodité, ainsi que du parc Martin Luther King !

Production d'eau chaude individuelle électrique
Chauffage collectif
Double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien soumis au régime de copropriété
61 lots dont 53 lots principaux
1200€ charges annuelles de copropriété
650€ Taxe foncière en 2024

Studio de 21.70m² - Issy-les-Moulineaux

198 000€ HAI dont 10 000€ TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur

Idéal INVESTISSEMENT LOCATIF ou premier achat !

L'Agence de la Ferme vous présente un studio, situé rue Danton à Issy-les-Moulineaux, à 4min à pied du Métro 12 "Mairie d'Issy" , à 10min à pied du T2 "Jacques-Henri Lartigue" (dir La Défense ou Porte de Versailles), et à 12 min à pied du RER C "Issy Val de Seine", Arrivé de la ligne 15 du Grand Paris Express à la gare "Issy" à 15min à pied.
Localisation idéale, à 7min à pied de Coeur d'Issy et le quartier de la Mairie, 13min à pied du Parc Suzanne Lenglen et à proximité des quais de Seine (voies piétonnes et cyclistes) idéal pour les sportifs !  

L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur.

L'appartement est composé d'une entrée, une pièce principale, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.

Chauffage collectif et eau chaude individuelle électrique.

DPE E 339kWh/m²/an et GES 68 kg CO2/m²/an

Bien soumis au régime de copropriété
116 lots dont 60 lots principaux
1080€ charges annuelles de copropriété
332€ Taxe foncière en 2024

SOUS OFFRE - Appartement de 44.01m² avec jardin et terrasse à Meudon

L'Agence de la Ferme vous propose ce bel appartement de 54m² dont 10m² de loggia, situé Rue Robert Julien Lanen à Meudon.

En rez-de-jardin d'un immeuble des années 1960 de 4 étages, cet appartement bénéfice de la jouissance exclusive d'un jardin et d'une terrasse exposés plein Ouest à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement est composé d'une séjour et loggia de 30m² avec accès direct aux extérieurs, un coin nuit avec la salle de bain (jacuzzi) et wc attenants, une cuisine aménagée et séparée. 

Une cave et un emplacement de parking au sous-sol de la résidence complètent ce bien.

Situé dans un quartier prisé de Meudon, l'appartement se situe à quelques minutes à pied de la gare SNCG de Meudon (ligne N), du Tram T2 "Les Moulineaux" (15min à pied) ou du RER C "Val Fleury" (15min à pied).

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A vendre - APPARTEMENT 3 pièces d'une surface de 66m² à Boulogne

485 000€ Honoraire d'Agence inclus / dont 15 000€ TTC honoraires à la charge de l'acquéreur -

Prix hors honoraires 470 000 EUR.

Avenue Pierre Grenier - au pied des commerces et des transports - Appartement FAMILIAL à POTENTIEL
L'Agence de la Ferme vous propose, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, un appartement de 66m².

Il est composé d'une entrée, un grand séjour de 23m² avec accès direct au balcon, une cuisine séparée.

Côté nuit, le couloir dessert la salle d'eau avec WC et deux belles chambres: une chambre de 12m² avec rangements, une chambre de 12m² avec un dressing attenant (possibilité d'abattre la cloison).
L'appartement nécessite des travaux de rénovation mais présente un fort potentiel.

Possibilité de créer une 3ème chambre au niveau du salon.

Résidence de standing avec gardien, très bien entretenue et sécurisée.
Chauffage collectif - ECS individuelle au gaz

Tram T2 "les Moulineaux" à 9min à pied / Bus pour Métro L.9 Marcel Sembat
Tous types de commerces au niveau du boulevard Jean Jaurès
Crèches, école maternelle Jean Guillon et élémentaire Ferdinand Buisson
Voies cyclables et berges de Seine / Ile Saint-Germain
Piscine à 15min à pied, patinoire
Centre Commercial les Passages

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DPE E - 243 KWH en consommation/m²/an

Le remplacement des fenêtres permettrait de passer en catégorie D

GES E - 53 kg/CO2/m²/An

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A vendre - APPARTEMENT 2 pièces d'une surface de 61.3m² à Issy les Moulineaux

450 000€ Honoraire d'Agence inclus / dont 15 000€ TTC honoraires à la charge de l'acquéreur -

Prix hors honoraires 435 000 EUR.

A VENDRE en exclusivité:
Un bel appartement de 61m² composé d'une entrée, une double séjour (24m²), une cuisine ouverte, une salle de douche, une grande chambre (19m²) et des WC séparés.
Possibilité de créer une petite chambre / bureau / dressing dans la chambre ou dans le séjour.
Moulure, cheminée et parquet ancien. Travaux à prévoir
Le salon est lumineux avec une vue dégagée et la chambre est au calme, donne côté cour.
Petite copropriété avec faibles charges
Situé au pied des commerces et du Tram T2 "les Moulineaux" et à proximité du RER C "Issy", dans un immeuble  des années 1930 au 3ème étage sans ascenseur.
2 caves complètent ce bien
A visiter rapidement !

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DPE E - 252 KWH en consommation/m²/an et GES B

Chauffage électrique

Travaux de rafraichissement à prévoir

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