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A la vente au sein de notre Agence

A vendre - APPARTEMENT 2/3 pièces d'une surface de 61.3m² à Issy les Moulineaux

450 000€ Honoraire d'Agence inclus / dont 15 000€ TTC honoraires à la charge de l'acquéreur -

Prix hors honoraires 435 000 EUR.

A VENDRE en exclusivité:
Un bel appartement de 61m² composé d'une entrée, une double séjour (24m²), une cuisine ouverte, une salle de douche, une grande chambre (19m²) et des WC séparés.
Possibilité de créer une petite chambre / bureau / dressing dans la chambre ou dans le séjour.
Moulure, cheminée et parquet ancien. Travaux à prévoir
Le salon est lumineux avec une vue dégagée et la chambre est au calme, donne côté cour.
Petite copropriété avec faibles charges
Situé au pied des commerces et du Tram T2 "les Moulineaux" et à proximité du RER C "Issy", dans un immeuble  des années 1930 au 3ème étage sans ascenseur.
2 caves complètent ce bien
A visiter rapidement !

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DPE E - 252 KWH en consommation/m²/an et GES B

Chauffage électrique

Travaux de rafraichissement à prévoir

A vendre - Studio de 20.75m² à Meudon sur Seine

136 000€ Honoraire d'Agence inclus / dont 10 000€ TTC honoraires à la charge de l'acquéreur -

Prix hors honoraires 126 000 EUR.

Meudon / Limitrophe Issy les Moulineaux
L'Agence de la Ferme, vous propose à la vente en exclusivité, un studio de 20.75m² situé à Meudon, face au Tram T2 "Meudon sur Seine".
Le studio est situé en rez-de-chaussée côté cour, au sein de la résidence, avec une vue dégagée sur la Défense.
Vous entrez directement dans la pièce à vivre (12.52m²) avec accès à une terrasse extérieure, la cuisine est grande et bénéficie de nombreux rangements et enfin une salle de douche avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (travaux de rénovation chiffrés intégrant des travaux d'isolation permettant d'atteindre un DPE "D").
Production de chauffage et d'eau chaude collective
Environ de charges de copropriété par 330€ par trimestre

Résidence des années 1970, sécurisée et bien entretenue.
Idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat.

Au pieds des transports (Tram et Bus) et des commerces

(Carrefour City, boulangerie..).

À visiter sans tarder !

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DPE F - 357KWH en consommation/m²/an et GES F

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A vendre - 2 pièces à Issy les Moulineaux

Appartement de 49.92 m²

299 000€ Honoraire d'Agence inclus / honoraires à charges acquéreur (12 000€ TTC soit 5.7% du prix de vente net vendeur)

L'agence de la Ferme, vous propose un appartement 2 pièces, lumineux et  sans vis-à-vis avec une belle vue sur Clamart.
L'appartement se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée , un couloir avec placards qui dessert une salle de bain, un WC séparé et une chambre avec accès à un 2ème balcon.
L'appartement est lumineux - avec une vue impressionnante !
Cave et parking en sous-sol.
Résidence sécurisée avec gardien et avec ascenseur.
A quelques minutes du RER C "ISSY" ainsi que des bus (10min de Maire d'Issy Métro 12)
Commerces au pied de la résidence (boulangerie, pharmacie, restaurant ..).
Les fenêtres sont neuves - parquet massif.
A visiter sans tarder !

  • DPE E (252 kWh) et GES C (15kgCo2)

  • Chauffage individuel électrique

  • Charges de copropriété 3793€ / an et taxe foncière 871€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Appartement de 2 pièces sur l'Ile Saint-Germain Issy les Moulineaux

Idéal résidence principale ou pied à terre

468 000€ Honoraire d'Agence inclus / honoraires à charges acquéreur (18 000€ TTC soit 450 000€ net vendeur)

Situé sur l'Ile Saint-Germain, superbe deux pièces au 7ème et dernier étage avec une vue dégagée sur la Seine et le parc de l'île Saint-Germain.

Quartier recherché et calme, proximité immédiate avec le T2 "Les Moulineaux" et bus au pied de la résidence permettant d'aller au métro L.9 "Marcel Sembat"

Appartement très lumineux (exposition Sud), composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour (31.45m²), une chambre avec placards, une salle de bain et un WC séparé.

Balcon de 7m² sans vis-à-vis et vue dégagée

Emplacement de stationnement au sous-sol et une grande cave

Surface 53.02m²

  • DPE D (228kWh) et GES B (14kgCo2)

  • Chauffage et eau chaude individuelle collectif

  • Charges de copropriété 1568€ / an et taxe foncière 904€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Maison 2 chambres et jardin à l'abri des regards

515 000€ Honoraire d'Agence inclus / honoraires à charges acquéreur (18 000€ soit 3,46% du prix net vendeur)

Maison 2 chambres avec jardin ! FORT POTENTIEL
Au bout d'une sente privée, charmante maison individuelle de plein-pied composée d'un grand séjour avec cuisine américaine de 35m² et coin buanderie. La pièce est lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin.
Au 1er étage, une salle de bain avec WC et une chambre de 9.66m².
A l'étage inférieur, deux pièces en enfilade faisant office de chambre et bureau / rangements.
Jardin et terrasse
Chauffage: radiateurs électriques à inertie et poêle à bois dans le séjour
Fenêtres double vitrage (2016) et volets roulants électriques (2016)
Projet d'extension possible

A proximité immédiate des commerces (accès Les Epinettes ou Fort d'Issy), du RER C "Issy" ,

15min à pieds de la gare de Clamart SNCF et 20min à pieds du métro L.12
Crèche et école
Quartier calme et résidentiel avec stationnement résidentiel.

A visiter sans tarder !

Surface 63,9m²

  • DPE G (552kWh) et GES C (18kgCo2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En cours de signature

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